Іпотечні кредити банк «Аркада» надає громадянам України, які уклали з банком Договір про участь у Фонді фінансування будівництва та проінвестували не менше 20% загальної площі обраної квартири.

Погашення кредиту може відбуватися за двома варіантами.

1 варіант:

• До запланованої дати вводу будинку в експлуатацію Позичальник сплачує щоквартально проценти за користування кредитом;
• Після запланованої дати вводу будинку в експлуатацію Позичальник погашає кредит рівномірними щоквартальними платежами та сплачує проценти за користування кредитом;
• Позичальник має право достроково погашати кредит.

2 варіант:

• Від дати укладання кредитного договору Позичальник щоквартальними рівномірними платежами (кредит та проценти) сплачує зобов'язання за кредитом.
• Проценти за користування кредитом банк нараховує на фактичну суму залишку кредиту.

• Позичальник має право достроково погашати кредит.

Кредити надаються у разі позитивного рішення Кредитно-Інвестиційного комітету банку.

Позичальниками можуть бути особи, які досягли 18 років та не старші 60 років. Позичальник повинен особисто пред'явити паспорт громадянина України та оригінал довідки про присвоєння ідентифікаційного номера Державною податковою інспекцією. В день нотаріального оформлення Іпотечного договору необхідна присутність дружини та чоловіка для оформлення письмової згоди на іпотеку.

Для розгляду заяви про кредит Кредитно-інвестиційним комітетом банку необхідно надати такі документи:

• Договір про участь у ФФБ;
• Паспорт громадянина України;
• Ідентифікаційний номер платника податків;
• Свідоцтво про шлюб;
• Паспорт та ідентифікаційний номер подружжя;
• Документ (довідку) про особисті доходи за останні шість місяців;
• Документи на інше нерухоме майно і транспортні засоби Позичальника та/або подружжя.

Також необхідно заповнити Анкету Позичальника, у якій повідомити про наявність: депозитних вкладів, цінних паперів, власності в статутних фондах підприємств та несплачених кредитів і інших боргів.

В забезпечення повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та виконання інших зобов'язань Позичальника необхідно оформити Іпотечний договір. Предметом іпотеки за Іпотечним договором є майнові права на квартиру та збудована квартира.

Відповідно до Закону України "Про іпотеку" квартира, що перебуває в іпотеці, має бути застрахована. Іпотечний договір та страховий поліс оформляються одночасно в приміщенні банку. Для належного оформлення Іпотечного договору Позичальник надає банку Довіреність на право отримання від Забудовника правовстановлюючих документів на квартиру.

В день оформлення кредиту Позичальник повинен внести в касу банку грошові кошти для сплати держмита, реєстраційних та нотаріальних послуг, страхового платежу, послуг БТІ.

До повного погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інших зобов'язань Позичальника банк накладає заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна.

Позичальник не має права здійснювати перепланування квартири та переобладнувати системи водопостачання, енергопостачання, опалення та каналізації.

У разі невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Договором про іпотечний кредит банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок відчуження предмета іпотеки:

• Добровільно за згодою банку. При цьому Позичальник сплачує банку всі суми заборгованості за кредитом:
  • у період до дати вводу будинку в експлуатацію — шляхом припинення Договору про участь у Фонді фінансування будівництва;
  • після оформлення Свідоцтва про право власності на квартиру — шляхом продажу квартири іншій особі — покупцю.
• Примусово шляхом продажу квартири через Державну виконавчу службу за виконавчим написом нотаріуса.

Позичальник має право письмово попереджати банк про можливе невиконання зобов'язань за кредитом і зобов'язаний письмово інформувати банк про зміну місця проживання, адреси поштових відправлень та номерів контактних телефонів, паспортних даних, ідентифікаційного номера, а також про виникнення загрози зриву строків виконання зобов'язань за Договором про іпотечний кредит.

Tел. для довідок: 254-22-22