Один из дополнительных расходов при ипотеке во многих банках – ежегодный взнос по обязательному страхованию жизни заемщика. Для банка это важно, ведь он гарантирует себе быстрый возврат кредита, если с заемщиком что-то случится. Хотя квартира находится у банка в залоге, ее продажа и выселение родственников, если кредитор не был застрахован, – затратная и неприятная процедура.

Ипотечное кредитование всегда было связанно с определенными рисками как для для заемщика так и для кредитора. Риск - это случайное событие, которое может привести к непредсказуемым затратам или убыткам. Для заемщика такими рисками являются, в частности, вероятность повреждения либо уничтожения предмета ипотеки (недвижимости), потери трудоспособности либо смерти, потери права собственности на недвижимость.