В 2010 девелоперская компания "Build & Live Development" введет в эксплуатацию офисно-складской комплекс класса "В" в Харькове

Общий объем инвестиций в объект составит $40 млн. Планируемый доход от проекта - $50,2 млн.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, работа над проектом началась год назад. Были проведены маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости Харькова и определено наилучшее использование участка. По результатам исследования специалистами компании была разработана концепция складского комплекса с офисным центром.

В январе 2008 года были достигнуты окончательные договоренности с соинвесторами и разработана схема финансирования проекта. Спустя месяц компания начала реализацию офисно-складского комплекса.

Так, на участке площадью свыше 2,5 га будет построен 25-этажный комплекс на 32 тыс. кв.м. Офисные помещения займут 22 844 кв.м, складские – чуть более 9 тыс. кв.м. Специалисты уверены, что на фоне предложения аналогичных площадей в старых имущественных комплексах Харкова новый объект будет иметь большие конкурентные преимущества.

Напомним, по данным компании "Проконсул", на конец 2007 года совокупное предложение складских площадей в Харькове составляло около 478 тыс. кв.м, в области - 87 тыс. кв.м. С начала 2006 года в Харькове было введено 81,4 тыс. новых складских помещений. Вместе с тем, здесь практически отсутствуют склады класса "А".

К числу крупнейших профессиональных офисных объектов Харькова эксперты относят: БЦ "Инвест-Маркет" и БЦ "Аристократ". Основной проблемой рынка офисной недвижимости является дефицит высококлассных площадей. По прогнозам, темпы ввода в эксплуатацию заявленных проектов недостаточны для того, что уравновесить соотношение спроса и предложения.