Сегодня в столице Украины дефицит жилья в Киеве составляет около 17 млн кв. м. Об этом заявил председатель совета директоров киевской девелоперской компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе. В дополнение к этому, по словам Л. Парцхаладзе, около 30% ветхого жилья в Киеве требует сноса.

На столичном рынке недвижимости наибольший спрос сохраняется на жилье премиум и бизнес-классов, причем спрос значительно превышает предложение. По данным компании, наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры бизнес-класса со средней площадью 100-150 кв. м, расположенные в «тихом центре», а также квартиры эконом-класса.

По мнению Парцхаладзе, в ближайшие три года цены на жилье премиум и бизнес-класса не должны существенно снижаться. Однако для стабилизации цен  необходимо значительно увеличить объемы строительства. Последнее требует более прозрачной схемы получения разрешительной документации, так как по существующим положением на сегодня необходимо потратить до года, чтобы оформить все права на землю. Также, добавил эксперт, нужно упростить ипотечное кредитование.

К концу первого квартала 2008 года на первичном рынке жилой недвижимости Киева количество заявленных объектов составило 196. За первый квартал было введено в эксплуатацию 12 объектов. 21 объект, включая некоторые введенные в эксплуатацию объекты, был распродан. При этом около 75% объектов, присутствовавших на рынке на протяжении первого квартала 2008 года, составляли объекты бизнес-класса.

Компания «XXI Век» является одним из ведущих украинских девелоперов, работает на рынке недвижимости с 1999 года. Компания создает и развивает проекты в торговой, офисной, гостиничной, логистической и жилой недвижимости, а также управляет ими.