Впервые за последнее десятилетие цены на жилье в Украине падают, пишет сайт «Простобанк». По мнению ряда экспертов, падение цен прежде всего связано с тем, что компании, которые инвестировали в недвижимость, будут активно ее реализовывать с началом экономического спада.

По информации «Простобанка», Одесса стала первым регионом, ощутившим снижение цен на вторичном рынке жилья. Также специалисты сайта приводят статистику о снижении цен за последние несколько месяцев как на вторичном, так и на первичном рынке в среднем на 0,2% в месяц. Тем не менее в Донецке статистика говорит о росте цен на жилую недвижимость. Так, квадратный метр в новостройке в центре Донецка доходит в цене до $ 1800.

Кроме того, по мнению экспертов, вступление Украины в ВТО откроет внутренний рынок для новых бизнес-игроков, в том числе транснациональных строительных компаний. Все это поспособствует падению цен на недвижимость.

В то же время падения цен на первичном рынке жилья Киева в ближайший год не ожидается, заявила руководитель PR-департамента киевской компании ООО «ТИКО-Констракшен» Надеждa Леонец. По ее словам, элитная недвижимость будет дорожать более уверенно, поскольку, во-первых, спрос на нее стабильно высокий, во-вторых, цены на такие объекты слабо подвержены разным макроэкономическим показателям

По данным Н. Леонец, до конца года серьезных изменений на первичном рынке жилья не произойдет. При этом эксперт отметила, что в сегменте некачественного вторичного жилья возможно некоторое снижение цен. Кроме того, Леонец прогнозирует существенное снижение уровня арендных ставок.