Не всегда дома, относящиеся к старом фонду, можно считать ветхими, предназначенными исключительно для сноса. Поэтому нерасселённых коммунальных, квартир в историческом центре города становится всё меньше. Самыми недорогими считаются квартиры, расположенные на первых или последних этажах домов. Но, именно они пользуются большой популярностью у владельцев среднего и малого бизнеса. Их, после проведения перепланировки и капитального ремонта, можно использовать для коммерческих целей. Практически все квартиры, с окнами, выходящими на центральные улицы города, переоборудованы под рестораны, салоны красоты, кафе, магазины, бары и т.д.

Нашли себе применение и квартиры на последних этажах исторических зданий или с окнами, выходящими в «глухие колодцы». Именно таких квартир в историческом центре большинство. Они всё чаще используются под мини-отели в СПб, которые уже успели заслужить популярность у гостей и жителей города.

В основном мини отели устраивают в бывших коммунальных квартирах, которые выкупают, делают качественный капитальный евро ремонт (устанавливают душ, новый санузел), проводят телефон, интернет и т.д. Следует отметить, что в большинстве подобных квартир, помещение кухни небольшое, поэтому завтраки постояльцам подают в номер. Попасть в такую гостиницу можно через парадную дверь, общую для всех жильцов подъезда. Не стоит этого пугаться, так как владельцы гостиницы заботятся о чистоте парадной, ремонтируют, устанавливают на входе домофон. Конечно, если существует возможность, то оборудуется отдельный вход для гостей мини отеля.

Таким образом, из старой коммунальной квартиры получают уютный, комфортный, расположенный в центре города отель. Сейчас существует уже более 421 мини-гостиницы Санкт-Петербурга. Номеров в них, как правило, не более16-ти. Несмотря на большое количество мини отелей, выбор свободных номеров, чаще всего не велик. Это связано с их популярностью, поэтому бронировать номера желательно заранее, особенно в сезон.